中國時報 C2/高市澎新聞 【林秀麗／高雄報導】

漢神百貨巨蛋廣場十日開張營業，位居高雄捷運紅線巨蛋站又臨近高鐵左營站地利，吸引大批逛街人潮開幕第一天湊熱鬧，造成新莊仔路、博愛路口一帶交通大打結。市府地政處表示，漢神巨蛋店鄰近的凹子底開發區，周邊地價每坪已上漲到逾50萬元。

北高雄唯一百貨 吸引人潮


北高雄唯一的百貨公司漢神巨蛋百貨昨天開張，地政處預期，周邊地價將持續看漲，凹仔底開發區的54期及29期重劃區地價，都將因漢神巨蛋帶動而具備再創新高的潛力，雖然房地產交易受到油價不斷上漲的衝擊而轉趨清淡，但近來每坪地價仍出現逾50萬元的行情。


地政處地價科表示，漢神百貨巨蛋廣場是北高雄唯一的百貨公司，與南高雄的夢時代及三多商圈、漢神百貨本館在地理位置上有所區隔，而漢神巨蛋周邊已形成高密度住宅區，預期房價仍受投資者青睞， 地價下挫空間有限。


地政處表示，漢神巨蛋百貨公司是市府以獎勵民間投資方式，興建「現代化綜合體育館（巨蛋）」的附屬事業，雖然巨蛋球場尚未完工啟用，但附屬的漢神巨蛋百貨搶先營運，吸引大批逛街人潮創造巨蛋商圈。


深具發展潛力 每坪漲破50萬


高雄捷運紅線於今年三月九日通車，先帶動位於R14巨蛋站出入口的瑞豐夜市繁榮景象，而漢神巨蛋所在的54期重劃區地價也出現一波漲幅，尤其緊臨捷運站出入口的地價更是水漲船高，平均每坪單價從去年的38萬元上漲到逾50萬元。


地政處表示，房市成交量因受到油價不斷飆漲的衝擊而呈萎縮，但不動產仍然是持續被看好的投資保值商品，好地段房價下跌空間有限，而漢神巨蛋附近具備便利交通、繁榮商機及完善的公共設施等條件，深具發展潛力。