工商時報 C3/傳 產【林憲祥／高雄報導】

建台水泥公司位於高雄85大樓資產，將於10月3日舉行第一次公開標售，總面積達2.7萬坪，開出底價60億元，折合每坪20多萬元，可望成為目前高雄商業辦公大樓標售個案中的新高價。
建台水泥董事長蔡福仁昨日在高雄表示，該公司為了活絡資產和改善財務結構，才決定標售持有長達10年的高雄85大樓資產，主要係準 備用來償還公司聯貸54億元，目前約有外資2至3組前來詢價，其中可 能包括陸資在內。

高雄85大樓是高雄最著名的超高大樓和地標，其中建台水泥所屬的 資產和準備標售的部份，包括該大樓地下1樓到地上11樓及地下5樓停 車場全部，含276個停車位以及8至11樓的魔幻嘉年華室內娛樂機械設 備全部，總面積約2.7萬坪。

建台水泥總經理鄭吉田指出，3個標分開標價，但合併標售，合計 標售底價是60億元，第一次標售將於10月3日上午10時到11時，在該 樓第十五樓會議室公開標售，標售案的押標金是5,000萬元。

該大樓，位於高市三多路與自強路口，是於民國78年興建，並於87完工後取得營業執照，該大樓產權，除了建台水泥外，還包括東帝 士集團和金典酒店。

蔡福仁表示，該公司當初投資興建以及後續投入設備等資金，約110億元，其中該大樓向銀行團辦理聯貸部份有37億元，每月利息支出 近2,000萬元，財務負擔相當沈重。此外，建台水泥左營廠址土地部 份也約有17億元，包含在聯貸款部份。