中國時報 B2/投資線上【陳鳳英／北報導】

為平衡南北發展，總統當選人馬英九頻頻將關愛眼神投向高雄，繼520國宴移師高雄舉辦後，又力邀鴻海董事長郭台銘南下高雄投資，帶動高雄房地產行情，也吸引香港和福建地產考察團的目光。

在馬英九政策拉抬高雄身價後，根據信義商舖統計，四月分高雄店面產品的交易相較於上個月，成交量與平均成交單價都有超過10%的漲幅。

信義商舖協理吳銘鴻表示，由於高雄市具備重大交通及建設議題支撐，加上貫穿南北高雄的捷運紅線也於四月分正式通車，對高雄房市 不啻注入一劑強心針，店面市場行情率先發酵。

繼大陸富豪團之後，多家香港和福建廈門地產富商將在5月16日前進高雄，6月初還有另一個以上海房地產大亨為主要成員的地產考察團將登台參訪。

據悉，5月成行的考察活動由廈門市外商投資企業協會房地產商聯誼委員會主導，考察團至少由20家房地產開發商組成，多數為港資構成的協會理事會成員，包括：新世界中國地產、莊士機構、信和置業、世貿地產、英皇地產等多家香港上市企業；還有一些深耕內地地產業多年、實力強勁的港資、澳洲地產公司，如禹州集團、信基置業、明發集團、香港諾林投資公司、永同昌地產、澳洲假日投資公司等。

高雄地方人士透露，為凸顯對「廈門團」的重視，高雄市長陳菊預定將親自出面接待，「廈門團」訂5月16日抵達高雄，展開6天5夜的參訪行程，擬沿路參觀阿里山、日月潭、台中與台北等地。

根據信義商舖統計，四月分高雄店面產品的交易相較於上個月，成交量與平均成交單價都有超過10%的漲幅。除了捷運沿線很夯，北高雄的農十六、巨蛋週邊以及南高雄的三多、五福商圈等區域的店面也都是投資人看好的投資標的。

信義房屋高雄區協理黃永全分析，高雄具備海港與空港等運輸條件，看準兩岸三通商機，今年三月開始就有不少投資客南下卡位，包括店面、土地交易量都有明顯的成長，特別是捷運沿線的透天店面，以總價2000-3000萬元的成交量最多，整體租金投資報酬率大約3-4%。